陳哲瑋內睡衣的生活日誌

原物料上漲及人力成本增加，加上通膨壓力，房市在疫情趨緩解封後，是否出現報復性買盤，引起各界關切，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，在政府打房政策效應及疫情影響尚不明朗下，房市漲跌未定，消費者買房仍應保守，審慎為宜。

房巿在政府打房及因疫情致類封城的嚴格管制下一度急凍，但隨著7月底解封有望，可能讓市場活力復甦下，房市漲跌就成各界關切重點，在業界普遍喊漲下，張金鶚力勸消費者下手前要停看聽。

張金鶚表示，有人類比2003年SARS疫情過後房市復甦經驗，鼓勵大家危機入市，但卻忽略當時與現在疫情嚴重程度不同，房市景氣時機也有差異，更別提抑制房市投機炒作政策也不同。因此，在不同時空環境下，他對房市的未來走向表示保留態度。

他指出，民眾在購屋自住的認知上，房屋產品包括通風採光、大小格局、社區鄰里環境等應為首要考量，因此，消費者必需依個人需求偏好及負擔能力作購屋決策，「產品」本身遠比未來不確定的「時機」更重要，若只為可能的投機需求而買到不適合產品，將更得不償失。

張金鶚表示，打房政策的落實及疫情發展是房市兩大變數，解封後，未必會出現報復性或遞延性買盤，面對有人放話造成恐慌性預期，最好要觀望一下，畢竟房子是這麼昂貴的產品，政策及產品才是房市的核心，目前說漲跌，仍言之過早。

他強調，投資人看的是會不會賺錢，這和購屋自住者不同，如果看到有好的產品且自己負擔能力也不錯，還是可以下手置產，只是，買房仍應持保守態度，審慎為宜。

科技中心／綜合報導

由於明年iPhone12傳出會有突破性的變革，所以很多果粉今年仍忍住不換機展望明年的心態，現在韓媒又爆料蘋果將有新技術，下一代的iPhone 除了電量繼續升級，但機身仍能維持纖瘦不變胖！

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韓媒《THE ELEC》引述供應鏈消息，指出南韓半導體 ITM Semiconductor 將替 2020 年 iPhone 設計全新的「電池保護模組」，這會比先前的版本體積小了 50%，給予 iPhone 內部擺放更多零件，或是轉向加大電池容量，其實今年的iPhone11 Pro續航力已經有讓果粉驚艷，但也有抱怨手感變重、機身太胖的狀況，如果真的採用新技術，電量加大機身纖薄將能實現，而除了 iPhone 以外，蘋果的 iPad、MacBook 電腦也都有可能使用這項技術。

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不過天風證券分析師郭明錤曾預測，為了因應 5G 結構，新一代 iPhone 會需要高價、更大範圍的主機板，所以新的電池技術目的可能是替 5G 主機板清空間，新 iPhone 是否會推出更大的電池，仍有待觀察。